传统上很多银行都会把11月定为每个财政年度的开始，也是订立未来一年政策走向的时间，作为五大银行之一的帝国银行，就选择了在这个时候收紧对外国人、留学生以及新移民人的贷款政策， 从本月十七号开始。

与其他大银行比起来，过往几年帝国银行与满地可银行对于以上几类人士的贷款政策相对宽松。上个月满地可银行已率先收紧这类人士的贷款。到现在帝国银行也做出这个举动，让很多人开始担心，从今以后，连这些贷款政策比较宽松的银行也会开始收紧对这些人群的贷款。相比本地的老移民或本地人士，这类人士的贷款申请，一般只需要提供贷款首付的35%，基本上银行都会批准贷款，不像本地客户需要提供各种各样的收入证明。

新政策推出以后，帝国银行便会对这些人群要求收入方面的文件，由于这类客人的收入一般都在海外，海外的收入文件银行怎么去查证或认证就是另外一个话题了。但起码在申请贷款的过程中，不会像以前那么简单，而且贷款人提供的文件，合理性会成为了一个很重要的衡量因素。比如，贷款申请超过100万， 年收入就会要达到20万加币，约等于100万人民币，100万人民币的收入对于一个打工的人来说，在中国已经是相当高的数额了。所以，银行也比较相信客人是在海外有做生意的，那怎么证明客人有海外生意呢？银行会要求客人提供法人证明、公司网站、财务报表等，每个客人的情况都会不一样，这一类文件客人能否提供，相对于以前，客人只需要说他们在海外的收入工作情况，在这一方面难度大幅提高。

对于笔者来说，作为各大银行的贷款代理，对于各大银行的收紧政策亦或是宽松政策，都不会太意外。在之前的文章里，笔者也指出，各大银行都会有属于自己的风险管理系统，每段时间都会有某些银行提供相对宽松的贷款政策。所以，如果帝国银行或是满地可银行收紧贷款政策的话，笔者相信，别的银行会有提供宽松的贷款政策。

此外，对于在2017年有计划购置房产物业的人士来说，要更加关注这些政策在最近一两个月的变化及改动，因为每个银行都会在每个财政年度的开始会有一些一些政策上的订立，大家也可以通过这些看出一些贷款政策上的端倪。