2016-09-22 许家齐Elvis

最近房地产谣言满天飞，前阵子有报道称，将有关于中加两国互通资产的政策出台，这几天又有关于银行将停止给外国人提供贷款的政策，仿佛这些信息就是要把现在的楼市搞垮似的。

其实，大家都知道，温哥华的房地产，无论对于政府来说，或者是对于本地居民来说，房价上涨永远是比下降好。没有人能承受楼市崩溃的后果。

当然，现阶段正值省政府选举时间，反对党一定是希望能在温哥华楼市这个问题上多做一些文章，来获得更多的无产阶层选民的支持。

至于这些谣言是怎么流传出来的，在这里就不去追踪了，但是，需要特别指出的是，其实每个银行在不同的时间段，都会有出台不同的贷款政策，我们的观察就是每隔一段时间，各家银行都会将从紧的贷款政策调整为宽松的贷款政策，反之亦然，所以不要太过在意某一个银行政策的改动。因为对于贷款这个业务，特别是贷款人的组合，银行方面都会有一些风险管理。

举个例子，某个银行可能在某段时间对新移民特别的欢迎，但随着时间的推移，新移民贷款的比例会增加，因而银行面临的潜在风险也会随之提高，这就涉及到了风险管理的问题，没有人会想把所有的鸡蛋都放在同一个篮子里，这是大家都明白的道理。所以，政策往往都会改变，有些时候，某些银行会选择不贷款给某些群体，这也只是某个银行的贷款政策，某个银行在某个时间对某个顾客群体都会有某个对应政策。

因此，不提供贷款给外国人確是一个很大的谣言，牵动了不少人的中枢神经。如果有新的政策出台，Elvis一定会及时与大家更新，同时也请大家不要随意听信外界流传的谣言。